租房注冊公司有風險

來源：尚標知識產(chǎn)權(quán)    發(fā)布時間：2016-12-13 08:35:00　　瀏覽：4024

　　現(xiàn)在幾乎每一天都有人在注冊公司，但是出租房子給別人注冊公司是不是有風險呢?注冊公司有什么相關(guān)的流程要走的?看完尚標網(wǎng)小編整理的租房注冊公司有風險后你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀!

　　租房注冊公司有沒有風險

　　答：是有一些風險，但是可以簽出租房屋合同協(xié)議

　　最新公司注冊流程

　　注冊公司需要提供的資料及流程費用：

　　1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。 (30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過后，打印名稱預(yù)先核準通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

　　簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。(2014年3月1號后申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。)

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

　　4、到工商局現(xiàn)場辦理營業(yè)執(zhí)照，帶齊以下資料!

　　①公司設(shè)立申請書(可以在當?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　②公司章程(可以在當?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　③董事法人監(jiān)事任免書(可以在當?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　④總經(jīng)理任免書(可以在當?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　　⑥名稱預(yù)先核準通知書(公司注冊流程及費用的第一步已打印名稱預(yù)先核準通知書)。

　　4、憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個工作日)。

　　5、憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證;(1個工作日)

　　6、憑營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區(qū)的國稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;(1個工作日)

　　一般注冊公司的要求

　　1、公司注冊地址要求

　　公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，公司注冊地址必須是辦公性質(zhì)的，住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務(wù)登記時，需提供注冊地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。

　　2、公司注冊資本要求

　　取消最低注冊資本

　　特殊行業(yè)需符合行業(yè)最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。

　　股東有繳納注冊資本的義務(wù)，注冊資本必須經(jīng)過會計師事務(wù)所的驗證后，方能登記入工商注冊信息。

　　3、公司經(jīng)營范圍要求

　　在注冊公司，公司經(jīng)營范圍須寫在營業(yè)執(zhí)照上。普通的產(chǎn)品銷售及咨詢服務(wù)可以直接寫入經(jīng)營范圍，但特殊行業(yè)或產(chǎn)品需辦理行業(yè)許可證后，方能寫入經(jīng)營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發(fā)許可證。

　　4、公司股東、法人代表要求

　　公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務(wù)系統(tǒng)中無不良記錄。關(guān)于這股東等的詳細要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

　　5、財務(wù)人員要求

　　公司注冊完成后，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務(wù)登記時，需提供財務(wù)人員身份信息。在發(fā)票購買時，需辦理“發(fā)票管理員證”。

　　公司注冊完成后，還需開設(shè)公司基本帳戶及納稅帳戶。

　　公司注冊的一些基本要素

　　(一)股東符合法定人數(shù);有限責任公司由五十個以下股東出資設(shè)立。

　　(二)股東出資達到法定資本最低限額;2人有限制為3萬以上，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足。一人有限公司最低注冊資本為10萬，需一次繳足。

　　(三)股東共同制定公司章程;

　　(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構(gòu);

　　(五)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

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