租客用我房產證注冊公司

來源：尚標知識產權    發布時間：2017-01-06 08:06:00　　瀏覽：3839

最近有個朋友來問：租客用我房產證來注冊公司，對房東有沒有影響?看完小編整理的租客用我房產證注冊公司后你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

租客用我房產證注冊公司

答：房屋對外會可能構成公司財產。為防止公司破產時債權人將公司辦公樓作為公司不動產申請執行，注冊公司時注明辦公室不是公司財產即可。

注冊公司需要提供的資料及流程費用：

1、核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。 (30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過后，打印名稱預先核準通知書。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。(2014年3月1號后申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。)

3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

4、到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料!

①公司設立申請書(可以在當地工商局網站下載);

②公司章程(可以在當地工商局網站下載);

③董事法人監事任免書(可以在當地工商局網站下載);

④總經理任免書(可以在當地工商局網站下載);

⑤全體股東法人身份證原件;

⑥名稱預先核準通知書(公司注冊流程及費用的第一步已打印名稱預先核準通知書)。

4、憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個工作日)。

5、憑營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構代碼證;(1個工作日)

6、憑營業執照和組織機構代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區的國稅或地稅分局辦理稅務登記證;(1個工作日)

注冊新政策-廣州公司注冊

一、廣州公司注冊資本

改革后：

1. 有限公司：沒有最低注冊資本要求，1元都可作為公司注冊資本

2. 公司注冊資本到位時間由股東自主約定，可為1年，3年，5年，10年等。

3. 不登記或接收申報公司實收資本。申請設立公司、變更注冊資本，工商部門不再收取驗資報告、國有企業產權登記表(募集設立股份有限公司除外)，但可向工商部門申請通過廣州市商事主體信息平臺公示實繳注冊資本情況。

改革前：

1、有限公司的最低注冊資本為人民幣3萬元。法律、行政法規對不同行業的不同要求，從其規定。

2、公司股東為1人，最低注冊資本為人民幣10萬元。

3、公司股東為兩人或以上，最低注冊資本為人民幣3萬元。

4、股份有限公司的最低注冊資本為人民幣500萬元

5、廣州公司冠省名，最低注冊資本為人民幣1000萬元。

6、投資性公司，最低注冊資本為人民幣1000萬元以上(包括1000萬元)

二、廣州公司經營范圍

改革后：

1、對于普通行業的許可經營項目，可先領取營業執照，后申請許可證。例如：廣州餐飲公司，可先領取營業執照，后申請廣州公司餐飲服務許可證;廣州勞務派遣公司，可先領工商執照，后申請勞務派遣許可證。

2、對于金融、電信等特殊行業，仍需先辦前置許可審批手續后，方可領取廣州工商執照。如暫不從事許可審批事項經營活動，不應填報該項目。如商事主體領取營業執照后，長期不申辦許可審批項目，一經核實，工商部門、許可審批部門將在廣州市商事主體信息平臺上公示。

改革前：

無論對于普通行業還是特殊行業，只要廣州公司的經營范圍涉及前置許可項目，都需先申請前置許可證，再辦理工商執照。

溫馨提示：

經營范圍是指公司具體從事的經營活動，分為許可經營項目和一般經營項目。許可經營項目就是需經許可審批部門批準的項目，一般經營項目就是普通的經營項目，直接申請即可。簡而言之，經營范圍就是貴公司是做什么的。

三、廣州公司注冊地址

改革后：

1、一個地址可以注冊多家廣州公司，只要這不同的公司之間存在投資關聯關系。比如，總公司和分公司，總公司和子公司等等。

2、租賃合同不需備案，只需提供合同原件及房產證復印件、權屬人身份證明復印件。

溫馨提示：掛靠地址也能注冊廣州公司

關于廣州掛靠地址說明： 廣州掛靠地址又稱為虛擬地址，所謂虛擬地址，不是說這個地址不存在，而是存在的，只不過這個地址只能用來注冊公司，但不能在那里實際辦公;是創業初期節約成本的一個好選擇;我司可提供廣州市各區的掛靠地址出租;掛靠長期地址注冊公司;掛靠臨商地址注冊公司;幫您解決了租賃辦公室的煩惱，在最短時間內就能成立公司，開始經營。

改革前：

1、一個地址只能用于注冊一間廣州公司

2、租賃合同需經房屋管理局登記備案后才能用于公司注冊之用。

四、廣州公司年度申報

改革后：

1、每年3月1日至6月30日，商事主體應當通過廣州紅盾信息網，向商事登記機關提交年度報告。

2、建立經營異常名錄制度。將連續兩年不按時提交年度報告、不在核準經營場所從事經營活動的商事主體，載入經營異常名錄并向社會公示。

改革前：

1、每年3月1日至6月30日，企業需進行年檢，向工商局遞交年檢報告和進行驗照蓋章。

五、廣州公司注冊所需資料

1、廣州企業名稱(商號)

2、確定股東，經營范圍

3、確定公司注冊資本，股份分配比例。

4、確定公司注冊地址，提供租賃合同原件及房產權證復印件。地址須為商業用途，租期一年或以上。

5、股東，法人代表，監事的身份證及復印件。

6、股東，法人代表的小一寸彩照各3張。

六、廣州公司注冊時間

非生產型：10-12 個工作天內完成。

生 產 型：15-20 個工作天內完成(在完成環保、消防、衛生審批后起計算)。

七、廣州公司注冊流程

簽署公司注冊委托書/協議書→交付款項→查名→特殊行業前置審批→提供相關有效證件→遞交工商局，公安局，代碼局，國、地稅局等相關部門辦理→開立公司基本戶→資料交接及交余款。

八、服務內容

1、工商執照正、副本

2、國稅稅務登記證正、副本;

3、地稅稅務登記證正、副本

4、國稅、地稅登記表

5、企業組織機構代碼證正、副本

6、公章、財務章、法人私章

7、刻章許可證

8、銀行開戶許可證

9、公司章程

10、成立公司所涉及的各種批文(如有)

11、環保批文(如有)

九、設立廣州公司后續服務

1、代理記賬及向稅局申報納稅(自領取公司稅證后)，具體分為三大時間段：每月，每季度及每年。

2、其他相關服務：企業年檢(每年3月1日至6月30日)，廣州公司變更，廣州內資轉外資，廣州公司轉讓，申請一般納稅人，申請進出口權，申請出口退稅，財稅規劃等等。

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認繳制度實行以后，注冊一家公司需要多少錢

認繳制度實行以后， 注冊一家公司要2500元至5000元之間，具體費用明細如下：

1、核名：免費

2、開驗資戶：0元

3、銀行詢證費：0-500元(以銀行為準，認繳制不需要)4、驗資報告：0-500元(認繳制不需要)

5、工商執照：免費

6、刻章：600-900元

7、代碼證：148元(以當地收費標準為準)

8、稅務證：免費

9、開基本戶：800-1500元(每個銀行收費不一樣)10、注冊地址(商務掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)2014年3月1日，實行注冊資本認繳登記制，放寬注冊資本登記條件;由公司股東(發起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔繳納出資不全的法律責任，注冊公司不占用資金，不需驗資費用。

公司注冊最低限額：

有限責任公司

1、最低注冊資本3萬。

(1)股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立;

(2)股東出資達到法定資本最低限額;

(3)股東共同制定公司章程;

(4)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

(5)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

2、一人有限責任公司：最低注冊資本10萬元。

(1)股東為一個自然人或一個法人;

(2)一個自然人只能注冊一個一人有限公司;

(3)一人有限公司注冊資金須一次繳足。

股份有限公司

最低注冊資本500萬元。

公司全體發起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足;其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

股份有限責任公司采取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。

股份有限責任公司成立后，發起人未按照公司章程的規定繳足出資的，應當補繳;其他發起人承擔 連帶責任。

(1)設立股份有限責任公司，應當有2人以上200人以下為發起人，其中須有過半數的發起人在中國境內有住所。國有企業改建為股份有限責任公司的，應當采取募集設立方式;

(2)股份有限責任公司發起人，必須按照法律規定認購其應認購的股份，并承擔公司籌辦事務;

(3)以募集方式設立股份有限責任公司，必須經過國務院授權的部門或者省級人民政府批準;

(4)股份有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額;

(5)股份有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限責任公司注冊資本最低限額需高于上述所定限額的，由法律、行政法規另行規定。

個體工商戶

對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

(1)有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營;

(2)申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

個人獨資企業

對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

(1)投資人為一個自然人;

(2)有合法的企業名稱;

(3)有投資人申報的出資;

(4)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件;

(5)有必要的從業人員。

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